De effecten van corona op de WOZ en OZB

De effecten van corona zijn overal merkbaar. Zo ook op de WOZ. We leggen je graag uit hoe corona via de WOZ jouw portemonnee beïnvloedt. 

Hogere onroerendezaakbelasting (OZB) door corona

Corona heeft ervoor gezorgd dat je meer belasting moet gaan betalen. Dat komt omdat veel gemeenten het belastingpercentage OZB hebben verhoogd. De gemeente heeft door corona een hoop inkomsten verloren. Toch moeten zij hun budgetten rond kunnen krijgen. Het is dan heel makkelijk om woningbezitters te gebruiken als melkkoe van de gemeente.

Hoeveel jouw belasting stijgt hangt af van je gemeente. Gemeenten die afhankelijk zijn van toerisme of parkeerkosten hebben meer geleden onder corona en zullen daarom de OZB belasting meer laten stijgen dan gemeenten waar minder inkomsten zijn verloren.

Natuurlijk is het helemaal niet eerlijk om de huiseigenaar op te laten draaien voor de tekorten van de gemeente. Helaas gebeurt dit in de praktijk wel. Dit kost burgers met een koopwoning al snel tientallen tot honderden euro’s.

Amsterdam spant de kroon met een verwachte OZB stijging van meer dan 20%. Tel daar de extreem hoge WOZ-waarde van Amsterdamse woningen bij op en huizenbezitters betalen soms meer dan 1.000 euro extra belasting!

De gemeente Amsterdam verwacht met de stijging extra inkomsten van 36 miljoen euro op te halen bij woningbezitters om te compenseren voor de verminderde toeristenbelasting en parkeerheffingen. Niet alleen Amsterdam lost het op deze manier op. De kans is groot dat ook jouw gemeente dit soort methodes gebruikt om geld te verdienen. De woningbezitter als melkkoe van de gemeente.

Pas volgend jaar effect op WOZ-waarde

Dit jaar (2021) wordt de WOZ-waarde vastgesteld over het vorige jaar, met een peildatum van 1 januari 2020. Dat betekent dat de WOZ-waarde van dit jaar dus betrekking heeft op de woningwaarde van vorig jaar, en dat was voor corona. Er zijn dus nog geen effecten merkbaar dit jaar.

Volgend jaar verwachten we weer een flinke stijging van de WOZ-waarden. De woningmarkt was al oververhit en dat is nog niet veranderd sinds de komst van het coronavirus. Toch lijken we in een financiële crisis te zitten. Hoe kan het dat dit nog geen effect op de woningmarkt heeft gehad?

Dat komt omdat de woningmarkt hier pas later op zal reageren, te beginnen bij het lagere segment. De crisis raakt vooral mensen met een relatief lager inkomen. Op dit moment hoef je hier met betrekking tot je WOZ-waarde nog geen extra rekening mee te houden. Belangrijk is wel om de komende jaren goed op te letten. Wij voorspellen dat de woningwaardes lager worden, maar dat gemeenten dit te laat laten doorwerken in de WOZ-waarden, waardoor wederom veel woningeigenaren te veel belasting zullen gaan betalen.

Extra vertragingen bij de gemeente

Naast de effecten op het belastingpercentage en de WOZ-waarde, heeft corona ook effect op de bedrijfsvoering van de gemeente. Bijna alle gemeenteambtenaren werken thuis en dat zorgt voor extra vertragingen en meer fouten. Zo zien we dat er vaker brieven kwijtraken door gemeenten en dat het veel langer duurt voordat de procedures zijn afgerond.

Als je bezwaar maakt, houd dan ook alles goed in de gaten en zorg dat je overal een juiste bevestiging van krijgt. Meer dan ooit vraagt deze situatie om een goede administratie en de juiste contacten met de gemeente.

Geen inpandige taxaties meer

We hebben afgelopen jaar al gezien dat in heel veel gemeenten de taxateur de woning niet meer bezoekt. In plaats daarvan vragen ze om enkele foto’s om jouw woning mee te beoordelen. Dit werkt gunstig voor de gemeente, want als de foto’s niet of te laat komen dan kan de gemeente het bezwaar zomaar afkeuren. Voor corona zou er een taxateur langs de woning zijn gegaan, en indien er niemand thuis was, zou deze de woning van buitenaf beoordelen. Dit vereist flexibiliteit vanuit alle partijen. Gelukkig zijn wij hier volledig op voorbereid.

Bezwaar maken tegen je WOZ-waarde via WOZwet.nl

Ons team werkt heel flexibel waardoor wij goed kunnen omgaan met onverwachte situaties en veranderingen die plaatsvinden in de maatschappij, in de woningmarkt en bij de gemeentes. Wij spelen direct in op nieuwe kansen en passen ons aan wanneer er zich nieuwe zaken voordoen.

Over WOZwet.nl

Wij zijn een team van ervaren taxateurs, juristen en WOZ specialisten met maar één doel: jouw belastingen verlagen met behulp van een doeltreffend WOZ-bezwaarschrift. Dat doen we altijd gratis, want je gemeente vergoedt onze dienstverlening. Om een maximale besparing te realiseren gaan we voor jou tot het alleruiterste. Zo staat uitgebreid onderzoek aan de basis van al onze WOZ-bezwaarschriften en gebruiken we de meest innovatieve taxatie software.

Over WOZwet.nl

Wij zijn een team van ervaren taxateurs, juristen en WOZ specialisten met maar één doel: jouw belastingen verlagen met behulp van een doeltreffend WOZ-bezwaarschrift. Dat doen we altijd gratis, want je gemeente vergoedt onze dienstverlening. Om een maximale besparing te realiseren gaan we voor jou tot het alleruiterste. Zo staat uitgebreid onderzoek aan de basis van al onze WOZ-bezwaarschriften en gebruiken we de meest innovatieve taxatie software.

Gemiddelde
beoordeling

9.1

96% van onze klanten beveelt ons aan
In 89% van de gevallen succesvol
Gemiddelde besparing van €287,-

Gemiddelde beoordeling

9.1

96% van onze klanten beveelt ons aan
In 89% van de gevallen succesvol
Gemiddelde besparing van €287,-