120 WOZ-bezwaar redenen

Er zijn veel redenen om WOZ-bezwaar te maken. De gemeente noemt het grieven: argumenten waarmee jij aan kan tonen dat jouw WOZ-waarde lager zou moeten zijn. Hieronder vind je 120 bezwaar redenen, in willekeurige volgorde onderverdeeld in verschillende categorieën. Naast deze 120-bezwaar redenen zijn er natuurlijk nog veel meer argumenten mogelijk. Het is vooral belangrijk dat je kijkt naar waar de successen te behalen zijn voor jouw woning en regio.

Als je WOZ-bezwaar gaat maken kun je het beste een paar belangrijke bezwaar redenen kiezen en deze heel goed beargumenteren, in plaats van een hele lange lijst met zwakke argumenten in te dienen. Lees daarom ook eens de top 5 bezwaar redenen.

Fouten in het taxatieverslag van de gemeente
Voorzieningen van de woning
Onderhoudsstaat van de woning
Schade in en aan de woning
Bouwkwaliteit van de woning
Omgevingsfactoren
Bijzondere situaties

Fouten in het taxatieverslag van de gemeente

• Woningtype is incorrect
• Bijgebouwen zijn incorrect
• Aan- of opgebouwde onderdelen zijn incorrect
• Bouwjaar is incorrect
• Oppervlakte is incorrect
• Inhoud is incorrect
• Hoeveelheid grond is incorrect
• Beoordeling van jouw woning is incorrect
• Beoordeling van vergelijkbare woningen is incorrect
• Vergelijkbare woningen zijn niet goed vergelijkbaar
• Er zijn beter vergelijkbare woningen
• Er zijn geen vergelijkbare woningen

Voorzieningen van de woning

• Keuken is ouder dan 15 jaar
• Keuken ziet er ouderwets uit
• Keuken heeft erg veel gebruikerssporen
• Keuken heeft schade
• Keuken is simpel / sober
• Keuken heeft een unieke uitstraling
• Er is geen vaste keuken aanwezig
• Keuken is zeer klein
• Badkamer is ouder dan 15 jaar
• Badkamer ziet er ouderwets uit
• Badkamer heeft erg veel gebruikssporen
• Badkamer heeft schade
• Badkamer is simpel / sober
• Badkamer heeft een unieke uitstraling
• Er is geen badkamer aanwezig
• Badkamer is zeer klein
• Huiskamer ziet er ouderwets uit
• Algehele uitstraling van de woning is ouderwets
• Er is een latjes plafond aanwezig
• Uiterlijk van de woning maakt deze lastig te verkopen 
• Er is leidingwerk zichtbaar op de muren
• Er is een oude C.V. ketel aanwezig
• Verwarmingen zien er verouderd uit
• Zolder is niet bruikbaar als slaapkamer

Onderhoudsstaat van de woning

• Buitenzijde woning is meer dan 3 jaar niet geverfd
• Kozijnen zijn slecht onderhouden
• Kitranden bij de ramen zijn slecht onderhouden
• Houten onderdelen zijn slecht onderhouden
• Regenafvoer is slecht onderhouden
• Dakbedekking of dakpannen zijn slecht onderhouden
• Binnenkant woning is slecht afgewerkt 
• Staat van de binnenmuren is slecht
• Stucwerk is slecht
• Vloeren hebben veel gebruikssporen of schade
• Plafonds zijn in een slechte staat
• C.V. ketel is slecht onderhouden
• Hang- en sluitwerk is verouderd
• Schoorsteen onderhoud is lange tijd niet uitgevoerd
• Kitwerk aan de binnenkant is niet goed onderhouden
• Er is loszittend tegelwerk

Schade in en aan de woning

• Er is waterschade
• Er is een lekkage
• Er is houtrot
• Er is houtworm
• Er is scheurvorming
• Er is aardbevingsschade
• Er is funderingsschade
• Er is een vergroot risico op funderingsschade
• Er is grondverzakking
• Er is brandschade
• Er is rookschade

Bouwkwaliteit van de woning

• Er is geen dubbel glas
• Er is geen muurisolatie
• Er is geen vloerisolatie
• Er is geen dakisolatie
• Er is geen bodemisolatie
• Er zijn bouw- of constructiefouten
• Conditie van de woning is slecht
• Er zijn onderdelen die aan vervanging toe zijn
• Er zijn slechte bouwmaterialen gebruikt
• Er is asbest aanwezig
• Er is een energielabel D of lager
• Woning is zeer gehorig

Omgevingsfactoren

• Tuin is ongunstig gelegen
• Uitzicht is niet fraai
• Er is drugs toerisme
• Er is een nabijgelegen horecagelegenheid
• Er is permanente stankoverlast
• Er is een spoorlijn binnen 100 meter afstand
• Er is structurele aanwezigheid van hangjongeren
• Er is permanente overlast van buren
• Er is overlast van honden of hondenontlasting
• Er is overmatig vrachtverkeer
• Er is een gebedshuis binnen 50 meter afstand
• Er is een veehouderij binnen 100 meter afstand
• Er is een schoolplein binnen 50 meter afstand
• Er is een speeltuin binnen 50 meter afstand
• Er is sprake van permanente geluidsoverlast
• Er staat een windmolen binnen 50 meter afstand
• Er zijn overmatig veel inbraken
• Er is veel criminaliteit
• Er is prostitutie binnen 50 meter afstand
• Omgeving is aangewezen als risico omgeving
• Er zijn permanent arbeidsmigranten gevestigd binnen 25 meter afstand
• Er zijn bewoners met een psychiatrische achtergrond binnen 25 meter afstand
• Parkeerdruk is te hoog
• Er is een gevangenis binnen 25 meter afstand
• Er is een druk bezochte voorziening binnen 50 meter afstand
• Er is een asielzoekerscentrum binnen 150 meter afstand
• Er is een telefoonmast binnen 25 meter afstand
• Er is een hoogspanningsmast binnen 25 meter afstand
• Er is luchtvervuiling geconstateerd
• Er is bodemvervuiling geconstateerd

Bijzondere situaties

• Er is een mantelzorg inrichting
• Er is een recht van overpad
• Woning is onbewoonbaar
• Tuin moet opnieuw aangelegd worden
• Er zijn kamers of vertrekken onbruikbaar
• Woning heeft een onlogische indeling
• Er zijn zeer hoge service kosten
• Er is een erfpachtconstructie
• Woning heeft een monumentenstatus
• Er zijn bouwbeperkingen opgelegd
• Er zijn archeologische beperkingen
• Er zijn plannen voor de aanleg van een snelweg
• Er zijn plannen voor nieuwbouw
• Er zijn beperkingen in het bestemmingsplan
• Er is onzekerheid over een mogelijke sloop

Heb je hulp nodig bij het maken van jouw bezwaarschrift, of wil je er 100% zeker van zijn dat de beste bezwaar redenen voor jou gebruikt én goed beargumenteerd worden? Kies dan voor een WOZ-bezwaar via WOZwet.nl. De overheid vergoedt alle kosten. Daarom is onze dienstverlening voor jou helemaal gratis! Jouw WOZ-bezwaar regel je super eenvoudig en snel via WOZwet.nl. Na het aanmelden nemen wij het hele proces voor je uit handen!